1/206/11 - Herrliche 100 qm im Stil der 70er

Rissestraße 5, Hagen-Eppenhausen
3,5 Zimmer, 103 qm, 1. Obergeschoss
Frei ab: 01.06.2021

Kaltmiete 720,00 Euro

** VERMIETET **


Zimmerzahl 1 x Wohnzimmer mit separatem Essbereich
1 x Schlafzimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Küche
1 x Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 x Gäste-WC
Wohnfläche 103 m²
Geschoss 1. Obergeschoss
Zusätzliche Räume Keller

Kaltmiete 720,00 €
Wasser-/Allgemeinstrom 20,00 € (pro Person)
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten 150,00 €
Treppenhausreinigung
Gehwegreinigung/Winterdienst  
Garage 50,00 € (auf Wunsch)

Heizungsart Gas-Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Garage ja

Beschreibung

Dies ist eine wirklich außergewöhnliche Mietwohnung. Das Haus wurde 1978 als Zweifamilienhaus erbaut. Die obere Wohnung wurde komplett eingerichtet aber praktisch niemals richtig bewohnt. Sie wurde von der - inzwischen verstorbenen - Hausbesitzerin immer gepflegt und gereinigt, so dass sie sich heute im Stil der 70er Jahre und gleichzeitig nahezu im Neubauzustand befindet.

Die Wohnung ist ungewöhnlich großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer mit seinem angeschlossenen Essbereich päsentiert sich lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zum fast 15 qm großen Balkon. Alle Räume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett und Echtholztüren ausgestattet.

Einige wichtige Details:

  • Es stehen derzeit nur Fotos vom nicht-geräumten Zustand zur Verfügung. Selbstverständlich wird die Wohnung komplett leer vermietet.
  • Die Bäder befinden sich technisch nahezu im Neuzustand. Sie werden baulich nicht verändert.
  • Der große Balkon wir noch vor Mietbeginn komplett saniert und mit einem neuen Geländer versehen.
  • Die Pflasterflächen vor dem Haus und den Garagen werden noch in diesem Jahr erneuert.
  • Die Besitzer des Hauses werden in den nächsten Jahren zahlreiche Modernisierungen am Haus vornehmen, insbesondere, um das optische Erscheinungsbild zu verbessern. Die Wohnqualität in beiden Wohnungen wird während der Arbeiten aber kaum eingeschränkt werden.

Lage

Die Rissestraße ist eine Sackgasse und eine beliebte Wohnstraße, die ruhig, aber dennoch zentrumsnah gelegen ist. Das Haus Nr. 5 liegt etwas erhöht und verfügt über einen großen, ruhigen Garten. 

Die nahegelegene Eppenhauser Straße bildet das Zentrum des Stadtteils. Hier sind fußläufig viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich etwa 4 Minuten vom Haus entfernt.


Verbrauchsskala
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergie-Verbauchskennwert 296,4 kWh/(m²a)
Energieart Gas

Bilder zum Haus "Rissestr. 5"


Bilder zur Wohnung im 1. OG


Grundriss der Wohnung

Grundriss

Lage des Objektes

.Hausverwaltung Linke · Eppenhauser Str. 57-61 · 58093 Hagen · Telefon: (0 23 31) 59 14 54 · Fax: 59 14 21 · eMail: hv@linke-online.de