1/605/31 - Großzüge 4-Zi-DG-Wohnung

Steinhausstraße 52, Hagen-Kabellogo effizienzhaus
4 Zimmer, 75 qm, Dachgeschoss
Frei ab: 01.05.2021

Kaltmiete 380,00 Euro


Zimmerzahl 1 x Wohnzimmer
2 x Schlafzimmer
1 x kleines Kinder-/Arbeitszimmer
1 x Tageslichtbad mit Badewanne
1 x Küche
1 x separate, eigene Waschküche
Wohnfläche 75 m²
Geschoss Dachgeschoss
Zusätzliche Räume großer Keller

Kaltmiete 380,00 €
Wasser-/Allgemeinstrom 15,00 € (pro Person)
Nebenkosten 85,00 €
Heizkosten 30,00 €
Treppenhausreinigung
Gehwegreinigung/Winterdienst   inklusive
Garage 50,00 € (auf Wunsch)

Heizungsart Modernste Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Fernsehanschluss Kabelfernsehen Digital-HD über Tele Columbus (nicht inkl.)
Balkon/Terrasse nein
Gemeinschaftsgarten ja
Spielplatz ja
Garage ja

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Räume besitzen große Gauben mit Fenstern zum Garten. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene, nur zu dieser Wohnung gehörende, Waschküche auf der gleichen Etage.


Lage

Die Häuser Steinhausstraße 44-54 liegen im Ortsteil Kabel in der Nähe der BAB-Anschlussstelle Hagen-Nord. Die Nähe zur Autobahn ist nach den aufwändigen Lärmschutzmaßnahmen der letzten Jahre fast nicht zu bemerken.

Auf der Rückseite besitzen die Häuser ausgedehnte Gartenanlagen, die fast komplett gemeinsam genutzt werden können. Ein eigener Kinderspielplatz wird in 2020 in diesem Garten neu errichtet. Außerdem besitzen viele Wohnungen eine eigene Garage, die entweder direkt am Haus oder auf dem gegenüberliegenden Garagenhof liegt.

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Im Jahr 2010 wurden alle Häuser komplett wärmeisoliert und energetisch auf den Neubaustandard „KfW-Effizienzhaus 100“ (EnEV 07) gebracht. Dazu gehörten neben der kompletten Dämmung der Außenfassade auch Kellerdecken und Dachbodendämmungen sowie der Einsatz modernster Brennwerttechnik für die Heizungsanlagen.

Der Energiebedarf dieser Häuser ist seitdem um mehr als 40% gesunken.

skala 096
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergie-Verbauchskennwert 66 kWh/(m²a)
Energieart Gas

Bilder zum Objekt


Grundriss der Wohnung

Grundriss

Lage des Objektes

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