1/603/31 - Freundliche DG-Wohnung

Steinhausstraße 48, Hagen-Kabellogo effizienzhaus
2 Zimmer, 59 qm, Dachgeschoss
Frei ab: 08/2020

Kaltmiete 295,00 Euro


Zimmerzahl 1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Tageslichtbad mit Badewanne
1 x Küche
Wohnfläche 59 m²
Geschoss Dachgeschoss
Zusätzliche Räume Keller

Kaltmiete 325,00 €
Wasser-/Allgemeinstrom 15,00 € (pro Person)
Nebenkosten 50,00 €
Heizkosten 30,00 €
Treppenhausreinigung
Gehwegreinigung/Winterdienst   inklusive
Garage 50,00 € (auf Wunsch)

Heizungsart Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Fernsehanschluss Kabelfernsehen Digital-HD über Tele Columbus (nicht inkl.)
Balkon/Terrasse nein
Gemeinschaftsgarten ja
Spielplatz ja
Garage ja  (auf Wunsch)

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Helles Tageslichtbad mit Badewanne. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist unrenoviert, aber in einem sehr guten Zustand. Das Bad wurde erst vor wenigen Jahren saniert.


Lage

Die Häuser Steinhausstraße 44-54 liegen im Ortsteil Kabel in der Nähe der BAB-Anschlussstelle Hagen-Nord. Die Nähe zur Autobahn ist nach den aufwändigen Lärmschutzmaßnahmen der letzten Jahre kaum noch zu bemerken.

Auf der Rückseite besitzen die Häuser ausgedehnte Gartenanlagen, die teilweise gemeinsam genutzt werden können. Außerdem besitzen viele Wohnungen eine eigene Garage, die entweder direkt am Haus oder auf dem gegenüberliegenden Garagenhof liegt. Ein eigener Kinderspielplatz ist vorhanden.

logo effizienzhaus

Im Jahr 2010 wurden alle Häuser komplett wärmeisoliert und energetisch auf den Neubaustandard „KfW-Effizienzhaus 100“ (EnEV 07) gebracht. Dazu gehörten neben der kompletten Dämmung der Außenfassade auch Kellerdecken und Dachbodendämmungen sowie der Einsatz modernster Brennwerttechnik für die Heizungsanlagen.

Der Energiebedarf dieser Häuser ist seitdem um mehr als 40% gesunken.

skala 096
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergie-Verbauchskennwert 66 kWh/(m²a)
Energieart Gas

Bilder zum Objekt


Lage des Objektes
 

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