1/606/22 - Freundliche und helle Wohnung mit Balkon

Steinhausstraße 54, Hagen-Kabellogo effizienzhaus
2 Zimmer, 64 qm, 2. OG
Frei ab: sofort

Kaltmiete 400,00 Euro


Zimmerzahl 1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Tageslichtbad mit Badewanne
1 x große Wohnküche
1 x Keller
Wohnfläche 64 m²
Geschoss 2. Obergeschoss
Zusätzliche Räume Keller

Kaltmiete 400,00 €
Wasser-/Allgemeinstrom 15,00 € (pro Person)
Nebenkosten 75,00 €
Heizkosten 40,00 €
Treppenhausreinigung
Gehwegreinigung/Winterdienst   inklusive
Garage 50,00 € (auf Wunsch)

Heizungsart Modernste Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Fernsehanschluss Kabelfernsehen Digital-HD über Tele Columbus (nicht inkl.)
Balkon/Terrasse ja
Gemeinschaftsgarten ja
Spielplatz ja
Garage ja

Beschreibung

Die helle und gut aufgeteilte Wohnung mit Südbalkon. Die Wohnung ist zwar unrenoviert, jedoch sind nur sehr wenige Arbeiten notwendig. Die Küche ist fertig renoviert, Wohn- und Schlafzimmer können bei Bedarf tapeziert und/oder gestrichen werden. Alle Bodenbeläge sind sauber entfernt worden, so dass problemlos Teppichboden, Laminat oder Vinyl verlegt werden können. Der Balkon liegt auf der Rückseite des Hauses in Richtung Süden.

Eine Garage kann auf Wunsch hinzu gemietet werden. Diese kostet 50,00 Euro/Monat. Die Garagenmiete ist nicht im o.g. Mietpreis enthalten.


Lage

Die Häuser Steinhausstraße 44-54 liegen im Ortsteil Kabel in der Nähe der BAB-Anschlussstelle Hagen-Nord. Die Nähe zur Autobahn ist nach den aufwändigen Lärmschutzmaßnahmen der letzten Jahre fast nicht zu bemerken.

Auf der Rückseite besitzen die Häuser ausgedehnte Gartenanlagen, die fast komplett gemeinsam genutzt werden können. Ein eigener Kinderspielplatz wird in 2020 in diesem Garten neu errichtet. Außerdem besitzen viele Wohnungen eine eigene Garage, die entweder direkt am Haus oder auf dem gegenüberliegenden Garagenhof liegt.

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Im Jahr 2010 wurden alle Häuser komplett wärmeisoliert und energetisch auf den Neubaustandard „KfW-Effizienzhaus 100“ (EnEV 07) gebracht. Dazu gehörten neben der kompletten Dämmung der Außenfassade auch Kellerdecken und Dachbodendämmungen sowie der Einsatz modernster Brennwerttechnik für die Heizungsanlagen.

Der Energiebedarf dieser Häuser ist seitdem um mehr als 40% gesunken.

skala 096
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergie-Verbauchskennwert 66 kWh/(m²a)
Energieart Gas

Bilder zum Objekt


Grundriss der Wohnung

Grundriss

Lage des Objektes

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