1/603/32 - Freundliche DG-Wohnung mit Garage

Steinhausstraße 48, Hagen-Kabellogo effizienzhaus
3 Zimmer, 62 qm, Dachgeschoss
Frei ab: Sofort

Kaltmiete 295,00 Euro


Zimmerzahl 1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x kleines Kinder-/Arbeitszimmer
1 x Tageslichtbad mit Badewanne
1 x Küche
Wohnfläche 62 m²
Geschoss Dachgeschoss
Zusätzliche Räume Keller

Kaltmiete 295,00 €
Wasser-/Allgemeinstrom 20,00 € (pro Person)
Nebenkosten 60,00 €
Heizkosten 40,00 €
Treppenhausreinigung inklusive
Gehwegreinigung/Winterdienst   inklusive
Garage 50,00 € (auf Wunsch)

Heizungsart Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Fernsehanschluss Kabelfernsehen Digital-HD über Tele Columbus (nicht inkl.)
Balkon/Terrasse nein
Gemeinschaftsgarten ja
Spielplatz ja
Garage ja (auf Wunsch)

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Helles Tageslichtbad mit Badewanne. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist unrenoviert, aber in einem tadellosen Zustand. Alle Räume sind zudem mit sehr schönem Laminat versehen.


Lage

Die Häuser Steinhausstraße 44-54 liegen im Ortsteil Kabel in der Nähe der BAB-Anschlussstelle Hagen-Nord. Die Nähe zur Autobahn ist nach den aufwändigen Lärmschutzmaßnahmen der letzten Jahre kaum noch zu bemerken.

Auf der Rückseite besitzen die Häuser ausgedehnte Gartenanlagen, die teilweise gemeinsam genutzt werden können. Außerdem besitzen viele Wohnungen eine eigene Garage, die entweder direkt am Haus oder auf dem gegenüberliegenden Garagenhof liegt. Ein eigener Kinderspielplatz ist vorhanden.

logo effizienzhaus

Im Jahr 2010 wurden alle Häuser komplett wärmeisoliert und energetisch auf den Neubaustandard „KfW-Effizienzhaus 100“ (EnEV 07) gebracht. Dazu gehörten neben der kompletten Dämmung der Außenfassade auch Kellerdecken und Dachbodendämmungen sowie der Einsatz modernster Brennwerttechnik für die Heizungsanlagen.

Der Energiebedarf dieser Häuser ist seitdem um mehr als 40% gesunken.

skala 096
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergie-Verbauchskennwert 66 kWh/(m²a)
Energieart Gas

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Lage des Objektes

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