1/602/11 - Renovierte Wohnung mit Balkon

Steinhausstraße 46, Hagen-Kabellogo effizienzhaus
3 Zimmer, 68 qm, 1. Obergeschoss
Frei ab: ca. Juli 2017

Kaltmiete 400,00 Euro


Zimmerzahl 1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Tageslichtbad bodentiefer Dusche (altersgerecht)
1 x Küche mit Essbereich
Wohnfläche 68 m²
Geschoss 1. Obergeschoss
Zusätzliche Räume Keller

Kaltmiete 400,00 €
Wasser-/Allgemeinstrom 15,00 € (pro Person)
Nebenkosten 60,00 €
Heizkosten 40,00 €
Treppenhausreinigung inklusive
Gehwegreinigung/Winterdienst   inklusive
Garage auf Anfrage

Heizungsart Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Fernsehanschluss Kabelfernsehen Digital-HD über Tele Columbus (nicht inkl.)
Balkon/Terrasse ja
Gemeinschaftsgarten ja
Spielplatz ja
Garage auf Anfrage

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Komplett neu saniertes Bad mit bodentiefer Echtglas-Dusche (altersgerecht). Wohnzimmer und Schlafzimmer und überdachter Balkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist komplett renoviert und mit hochwertigem Laminat ausgestattet..


Lage

Die Häuser Steinhausstraße 44-54 liegen im Ortsteil Kabel in der Nähe der BAB-Anschlussstelle Hagen-Nord. Die Nähe zur Autobahn ist nach den aufwändigen Lärmschutzmaßnahmen der letzten Jahre kaum noch zu bemerken.

Auf der Rückseite besitzen die Häuser ausgedehnte Gartenanlagen, die teilweise gemeinsam genutzt werden können. Außerdem besitzen viele Wohnungen eine eigene Garage, die entweder direkt am Haus oder auf dem gegenüberliegenden Garagenhof liegt. Ein eigener Kinderspielplatz ist vorhanden.

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Im Jahr 2010 wurden alle Häuser komplett wärmeisoliert und energetisch auf den Neubaustandard „KfW-Effizienzhaus 100“ (EnEV 07) gebracht. Dazu gehörten neben der kompletten Dämmung der Außenfassade auch Kellerdecken und Dachbodendämmungen sowie der Einsatz modernster Brennwerttechnik für die Heizungsanlagen.

Der Energiebedarf dieser Häuser ist seitdem um mehr als 40% gesunken.

skala 096
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergie-Verbauchskennwert 76 kWh/(m²a)
Energieart Gas

Bilder zum Objekt


Lage des Objektes

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