1/603/11 - Schöne Wohnung mit 2 Balkonen

Steinhausstraße 48, Hagen-Kabellogo effizienzhaus
2 Zimmer, 66 qm, 1. Obergeschoss
Frei ab: sofort

Kaltmiete 415,00 Euro


Zimmerzahl 1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Tageslichtbad mit Dusche
1 x Küche
Wohnfläche 66 m²
Geschoss 1. Obergeschoss
Zusätzliche Räume Keller

Kaltmiete 415,00 €
Wasser-/Allgemeinstrom 15,00 € (pro Person)
Nebenkosten 55,00 €
Heizkosten 35,00 €
Treppenhausreinigung inklusive
Gehwegreinigung/Winterdienst   inklusive
Garage

Heizungsart Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Fernsehanschluss Kabelfernsehen Digital-HD über Tele Columbus (nicht inkl.)
Balkon/Terrasse ja, 2 Balkone
Gemeinschaftsgarten ja
Spielplatz ja
Garage auf Anfrage

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Helles, saniertes Tageslichtbad mit seniorenfreundlicher Dusche (mit Sitz). Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist unrenoviert, aber in einem sehr guten Zustand.


Lage

Die Häuser Steinhausstraße 44-54 liegen im Ortsteil Kabel in der Nähe der BAB-Anschlussstelle Hagen-Nord. Die Nähe zur Autobahn ist nach den aufwändigen Lärmschutzmaßnahmen der letzten Jahre kaum noch zu bemerken.

Auf der Rückseite besitzen die Häuser ausgedehnte Gartenanlagen, die teilweise gemeinsam genutzt werden können. Außerdem besitzen viele Wohnungen eine eigene Garage, die entweder direkt am Haus oder auf dem gegenüberliegenden Garagenhof liegt. Ein eigener Kinderspielplatz ist vorhanden.

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Im Jahr 2010 wurden alle Häuser komplett wärmeisoliert und energetisch auf den Neubaustandard „KfW-Effizienzhaus 100“ (EnEV 07) gebracht. Dazu gehörten neben der kompletten Dämmung der Außenfassade auch Kellerdecken und Dachbodendämmungen sowie der Einsatz modernster Brennwerttechnik für die Heizungsanlagen.

Der Energiebedarf dieser Häuser ist seitdem um mehr als 40% gesunken.

skala 096
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergie-Verbauchskennwert 66 kWh/(m²a)
Energieart Gas

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Lage des Objektes

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